Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба176 900 €2 764 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 18 100 €
  1. 195 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 176 900 €▼ 18 100 € (9.3%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с трапезария и кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и близост до университети и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района