Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба200 000 €3 125 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент се намира в квартал Малинова долина, София. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа и видео наблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Има двор с площ 55 кв.м., който допълва функционалността на имота.

Сградата е поддържана, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени материали. Предлага се с готово оборудване и възможност за паркомясто.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобството и практичността на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор 55 кв.м.
реновиран
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.