Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба234 900 €3 728 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 година. Разполага с функционално разпределение - входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към озеленената част на комплекса. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с всички необходими удобства, включително ТЕЦ и видеонаблюдение. Локацията е комуникативна, близо до детски градини, магазини и бъдеща метростанция, в затворен комплекс с детски площадки и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и готов за нанасяне дом в спокойна и добре обслужвана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района