Sale+54% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026
Sale234,900 €3,728 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
63 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,042 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 321 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 година. Разполага с функционално разпределение - входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към озеленената част на комплекса. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с всички необходими удобства, включително ТЕЦ и видеонаблюдение. Локацията е комуникативна, близо до детски градини, магазини и бъдеща метростанция, в затворен комплекс с детски площадки и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и готов за нанасяне дом в спокойна и добре обслужвана среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby