Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба100 000 €1 587 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от сграда на етап строеж. Разполага с обща площ от 63 кв.м на 5-ти етаж от 7.

Вътрешното разпределение включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване, без допълнителна информация за конкретни помещения или преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е в процес и се очаква завършване през 2027 г., като са необходими допълнителни средства за довършване, които ще се плащат на етапи.

Локацията е в квартал с предимно жилищно предназначение, с достъп до градска инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с възможност за довършителни работи по собствен вкус и бюджет.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тухлено строителство
среден етаж

Недостатъци

необходимост от довършване
без налична информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.