Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба134 988 €2 142 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63,58 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор и съвременно строителство от 2028 г.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с покривна тераса от 5,59 кв.м, която допълва общата площ и осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е изградена с качествени тухлени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и енергийна ефективност. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в един от бързо развиващите се квартали на София с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства в близост. Околността предлага спокойна среда за живеене с възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в съвременна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.