Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale134,988 €2,142 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

63 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63,58 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор и съвременно строителство от 2028 г.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с покривна тераса от 5,59 кв.м, която допълва общата площ и осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е изградена с качествени тухлени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и енергийна ефективност. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в един от бързо развиващите се квартали на София с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства в близост. Околността предлага спокойна среда за живеене с възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в съвременна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.