Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба180 000 €2 857 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 16 €
  1. 137 216 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 42 784 € (31.2%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 137 200 €▼ 42 800 € (23.8%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

С АКТ 16. Директна продажба от Собственик и Договор със Собственика
Без допълнителни такси или комисионни към посочената цена! Тази продажба е само за Директни клиенти без посредници!
Лесна схема на плащане! Безплатно съдействие за кредит от Банка.
Хубав двустаен апартамент, разположен в най-бързоразвиващия се квартал Малинова долина и в непосредствена близост до новостроящата се метростанция и Ring Mall.
Сградата е част от цялостния проект Цветна градина, състоящ се от няколко малки бутикови сгради. Отличава се с качествено строителство, зелени алеи и отлично усвоени застроени площи.
Има последни свободни двустайни и тристайни апартаменти на 1-ви и 4-ти етажи, както и няколко паркоместа.
Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж и се състои от коридор, баня с WC, тераса, трапезария с кухненски бокс и отделна спалня. Настилките са теракот и паркет, стените са боядисани с латекс. Обща площ-62,60 кв.м.(чиста площ 56.06 кв.м.)
Сградата е с контролиран достъп и е изградена с висок клас строителни материали, отговарящи на изискванията за съвременен и природосъобразен начин на живот.
Монтирана е дограма от най-висок клас с троен стъклопакет 44 мм, К-стъкло, четири сезона. Фасадата е с 100 мм EPS и полимерна мазилка.
Общите зелени части са със специални системи за напояване, гаранция за красива зеленина.
За оглед и покупка, моля, обадете се на посочените телефони.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района