Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 January 2026 Updated: 3 March 2026
Sale180,000 €2,857 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
63 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 0% · 16 €
  1. 137,216 €10 February 2026Първоначална цена
  2. 180,000 €▲ 42,784 € (31.2%) 3 March 2026Повишение на цената
  3. 137,200 €▼ 42,800 € (23.8%) 5 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

С АКТ 16. Директна продажба от Собственик и Договор със Собственика
Без допълнителни такси или комисионни към посочената цена! Тази продажба е само за Директни клиенти без посредници!
Лесна схема на плащане! Безплатно съдействие за кредит от Банка.
Хубав двустаен апартамент, разположен в най-бързоразвиващия се квартал Малинова долина и в непосредствена близост до новостроящата се метростанция и Ring Mall.
Сградата е част от цялостния проект Цветна градина, състоящ се от няколко малки бутикови сгради. Отличава се с качествено строителство, зелени алеи и отлично усвоени застроени площи.
Има последни свободни двустайни и тристайни апартаменти на 1-ви и 4-ти етажи, както и няколко паркоместа.
Апартаментът е разположен на първи жилищен етаж и се състои от коридор, баня с WC, тераса, трапезария с кухненски бокс и отделна спалня. Настилките са теракот и паркет, стените са боядисани с латекс. Обща площ-62,60 кв.м.(чиста площ 56.06 кв.м.)
Сградата е с контролиран достъп и е изградена с висок клас строителни материали, отговарящи на изискванията за съвременен и природосъобразен начин на живот.
Монтирана е дограма от най-висок клас с троен стъклопакет 44 мм, К-стъкло, четири сезона. Фасадата е с 100 мм EPS и полимерна мазилка.
Общите зелени части са със специални системи за напояване, гаранция за красива зеленина.
За оглед и покупка, моля, обадете се на посочените телефони.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 193 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby