Продажба+41% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба215 000 €3 412 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон с достъп от двете стаи.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура, качествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до детска градина, пътни артерии и търговски обекти, което осигурява потенциал за бъдещо развитие.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района