Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 May 2026 Updated: 17 July 2026
Sale215,000 €3,412 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
63 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон с достъп от двете стаи.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура, качествени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до детска градина, пътни артерии и търговски обекти, което осигурява потенциал за бъдещо развитие.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby