ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба150 000 €2 419 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с предстоящо получаване на Акт 16.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с североизточно изложение.
Сградата е тухлена, с качествени материали, PVC дограма DECEUNINCK, топлоизолация и луксозни общи части, оборудвана с безшумен асансьор SCHNEIDER и контрол на достъпа.
Районът предлага бърз достъп до центъра, Околовръстния път и бъдеща метростанция, както и близост до търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.