SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale150,000 €2,419 €/m²

Expected rent717 € /mo

Area

62 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с предстоящо получаване на Акт 16.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с североизточно изложение.
Сградата е тухлена, с качествени материали, PVC дограма DECEUNINCK, топлоизолация и луксозни общи части, оборудвана с безшумен асансьор SCHNEIDER и контрол на достъпа.
Районът предлага бърз достъп до центъра, Околовръстния път и бъдеща метростанция, както и близост до търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.