Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба185 000 €2 983 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.1% · 10 000 €

195 000 €1 Април 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 8 Май 2026Намаление на цената
185 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 10 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

!ПРЕД АКТ 16!

🏡 Двустаен апартамент в Малинова долина отлична инвестиция и бъдещ дом!

Предлагаме двустаен апартамент в новострояща се сграда в един от най-перспективните райони на София Малинова долина 🌿
Имотът съчетава спокойствие, удобство и отлична локация!

📍 Локация:
✔️ В близост до основна пътна артерия на София бърз и лесен достъп до центъра 🚗
✔️ Градски транспорт на пешеходно разстояние 🚌
✔️ Развиващ се район с нови сгради и модерна инфраструктура 🏗️

🏢 Сграда:
✨ Съвременно строителство
✨ Качествени материали и модерна визия
✨ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция 💰

🏠 Апартаментът:
✔️ Чиста площ - 52м2
✔️ Изложение - запад
✔️ Функционално разпределение
✔️ Светли и просторни помещения ☀️
✔️ Отличен избор за младо семейство или отдаване под наем

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Водещ брокер - Лора Апостолова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.