Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба199 980 €3 225 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен в затворен комплекс.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон (лоджия).

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е с ТЕЦ и газ.

Локацията е удобна, близо до детска градина, парк НСА, супермаркет Фантастико и бъдеща метростанция, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.