Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба176 000 €2 838 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисион за купувача! 'ХОУММАРК' представя на своите клиенти двустаен апартамент със собствен двор /122,44 м2 площ на двора/ в жилищна сграда Авигея , която ще бъде изградена в кв. Малинова долина , ул. Йордан Стратиев . Непосредствената близост на сградата до възлови пътни артерии като бул. 'Симеоновско шосе' и Околовръстен път дава възможност за бърз достъп до всички дестинации в София център, Бизнес парк , София Ринг Мол, природен парк Витоша и др.
Характеристики на сградата:
• конструкция: монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча;
• зидарии: за външни и шътрешни стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm - Винербергер;
• фасада: топлоизолационна система с на 'BAUMIT', дебелина на изолацията EPS 10см, HPL компакт ламинатни плоскости и/или ETALBOND.
• мазилки: машинни на фирма 'Рьофикс';
• общи части: входно преддверие на сградата - с дизайн по проект.
• асансьор - електрически, с иноксови врати на фирма 'ОРОНА'.
• домофонна инсталация - монтирано домофонно табло пред входната врата на сградата и домофони в апартаментите;.
• стъпала, коридори и етажни площадки мрамор;
• дограма: PVC - петкамерен немски профил с двоен стъклопакет с аргон 'ВЕКА', цветна;
• входна врата за сградата: алуминиева дограма, топъл профил с патронна брава с петточково заключване.
• стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан.
• осветление с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и двор с площ от 122,44 кв.м.
Степен на завършеност на апартаментите:
• стени: гипсова мазилка;
• под: циментова замазка;
• ел. инсталация: с монтирано ел. табло;
• отопление: термопомпа с подово отопление, монтирани конвектори;
• блиндирана входна врата;
Етап на строителство: Груб строеж. По желание на клиента може допълнително да бъде закупено подземно паркомясто или гараж.
Съдействие за отпускане на кредити за покупка на вашето жилище, както и за довършване и обзавеждане на дома ви.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района