Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026

Наем699 €11 €/м²

Площ

62 м²

Етаж

4 / 6

Отопление

Газ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.8% · 51 €

750 €5 Март 2026Първоначална цена
650 €▼ 100 € (13.3%) 1 Май 2026Намаление на цената
620 €▼ 30 € (4.6%) 4 Юни 2026Намаление на цената
699 €▲ 79 € (12.7%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс Mountain View Residence.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната.

Сградата е с контролирано достъп, асансьор и паркинг, апартаментът е реновиран с висок клас материали и оборудване, отоплението е подово на газ, а охлаждането – климатик.

Локацията е близо до университети (НСА, УНСС), спирки на градски транспорт и магазини, в тих и сигурен район.

Подходящ за хора търсещи удобство и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 51 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

затворен комплекс
висок клас довършителни работи
тераса
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.