ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба140 365 €2 339 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с предстоящо получаване на АКТ 16, предлага се с възможност за закупуване на паркомясто и е с налични основни комуникации.
Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, детска градина, спирки на градски транспорт и хипермаркети, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.