SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale140,365 €2,339 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

60 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment623 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с предстоящо получаване на АКТ 16, предлага се с възможност за закупуване на паркомясто и е с налични основни комуникации.
Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, детска градина, спирки на градски транспорт и хипермаркети, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.