Продажба+55% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба225 000 €3 750 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.3% · 5 000 €
  1. 220 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с площ от 60 кв.м и се намира в нова сграда от 2025 г. с разрешение за ползване. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е с югозападно изложение и се намира на последен етаж (6 от 6). Сградата е тухлена с луксозни общи части и предлага удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е спокойна, с близост до градски транспорт, детска градина, хипермаркети и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра и други части на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и комфортни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района