Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба170 000 €2 833 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Имотът е част от нова сграда с акт 15, построена през 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, като към апартамента има и право на ползване на покривна тераса с площ 15 кв.м.

Сградата е тухлена, с PVC дограма, блиндирана входна врата и газово отопление. Има асансьор и прилежащо мазе. Имотът се предлага на шпакловка и замазка с готови инсталации.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път, бизнес зони и учебни заведения. Районът е в процес на развитие и предлага удобства на близко разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобна локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
право на покривна тераса
газово отопление

Недостатъци

последен етаж
североизточно изложение
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.