Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale170,000 €2,833 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 33 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Имотът е част от нова сграда с акт 15, построена през 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, като към апартамента има и право на ползване на покривна тераса с площ 15 кв.м.

Сградата е тухлена, с PVC дограма, блиндирана входна врата и газово отопление. Има асансьор и прилежащо мазе. Имотът се предлага на шпакловка и замазка с готови инсталации.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път, бизнес зони и учебни заведения. Районът е в процес на развитие и предлага удобства на близко разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобна локация в София.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • право на покривна тераса
  • газово отопление
Cons
  • последен етаж
  • североизточно изложение
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby