ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба153 950 €2 654 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58,92 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Малинова долина, София. Жилището включва прилежащ двор от 53,95 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване.

Разпределението е функционално, с ясно отделени помещения, подходящи за ежедневен живот. Апартаментът е част от жилищен комплекс с две сгради, което осигурява спокойна среда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Предвидена е модерна архитектура и качествени строителни решения.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни транспортни артерии и магистрали, което улеснява придвижването в София. Кварталът е един от най-бързо развиващите се в столицата.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, комбинирайки удобства, функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
прилежащ двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.