SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale153,950 €2,654 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
58 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment683 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 58,92 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Малинова долина, София. Жилището включва прилежащ двор от 53,95 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване.

Разпределението е функционално, с ясно отделени помещения, подходящи за ежедневен живот. Апартаментът е част от жилищен комплекс с две сгради, което осигурява спокойна среда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Предвидена е модерна архитектура и качествени строителни решения.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни транспортни артерии и магистрали, което улеснява придвижването в София. Кварталът е един от най-бързо развиващите се в столицата.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, комбинирайки удобства, функционалност и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby