Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба155 000 €2 719 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 57 кв.м в жилищен комплекс Azzuro Gardens в Малинова долина, София. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е с изложение юг/запад и разполага с тераса с гледка към Витоша. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът е затворен, с ниски такси и много зеленина, като се намира в близост до бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района