Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 June 2026 Updated: 13 July 2026
Sale155,000 €2,719 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
57 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент с площ 57 кв.м в жилищен комплекс Azzuro Gardens в Малинова долина, София. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е с изложение юг/запад и разполага с тераса с гледка към Витоша. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът е затворен, с ниски такси и много зеленина, като се намира в близост до бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby