Продажба+55% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба209 900 €3 748 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 4 100 €

214 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
209 900 €▼ 4 100 € (1.9%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с обща площ от 56 кв.м., разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня, антре и тераса от 8 кв.м. Апартаментът е на 2-ри етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2025 г. и разполага с асансьор. Районът е с развита инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до основни пътни артерии, университети и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага спокойна жилищна среда. Обобщено, апартаментът е функционален и удобен за ежедневен живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.