Sale+55% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale209,900 €3,748 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

56 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment931 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.9% · 4,100 €

214,000 €3 June 2026Първоначална цена
209,900 €▼ 4,100 € (1.9%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с обща площ от 56 кв.м., разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня, антре и тераса от 8 кв.м. Апартаментът е на 2-ри етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2025 г. и разполага с асансьор. Районът е с развита инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до основни пътни артерии, университети и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага спокойна жилищна среда. Обобщено, апартаментът е функционален и удобен за ежедневен живот в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.