Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба208 000 €3 714 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 10 000 €

208 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
218 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м. в Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с разрешение за ползване (АКТ 16).
Разпределението включва входно антре, всекидневна с вградена кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и собствен двор от 18 кв.м. с гледка към вътрешния двор на комплекса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс. Апартаментът е завършен до ключ с луксозни подови настилки и поръчкови мебели.
Локацията е удобна, близо до бул. Живко Сталев, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и до магазини и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом в затворен комплекс с удобства и собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
затворен комплекс
асансъор и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.