Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба116 000 €2 109 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент 55кв.м., със следното разпределение: предверие,
хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, ложия.

Сграда на 4 етажа, с два входа, на комуникативно място с бърз достъп до НСА и Околовръстен път. В близост се намира нова детска градина.
Сградата се намира се в централната част на Малинова долина. В близост има нова детска градина, магазини, аптеки, спирки на градски транспорт.
Ниското строителство гарантира достъп на естествена светлина до всеки апартамент, като едновременно с това се откриват страхотни гледки към Витоша и центъра на столицата. Предвидени са специално устроени апартаменти за хора с увреждания, за да бъде гарантиран равният им достъп до дома.
• Различни схеми на плащане, включително и 20% на 80%

• Локация - по средата на две бъдещи метростанции

• Нисък процент общи части
Обади се сега и цитирай този код 660378

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.