Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 March 2026 Updated: 9 August 2026

Sale116,000 €2,109 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

55 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment515 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент 55кв.м., със следното разпределение: предверие,
хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, ложия.

Сграда на 4 етажа, с два входа, на комуникативно място с бърз достъп до НСА и Околовръстен път. В близост се намира нова детска градина.
Сградата се намира се в централната част на Малинова долина. В близост има нова детска градина, магазини, аптеки, спирки на градски транспорт.
Ниското строителство гарантира достъп на естествена светлина до всеки апартамент, като едновременно с това се откриват страхотни гледки към Витоша и центъра на столицата. Предвидени са специално устроени апартаменти за хора с увреждания, за да бъде гарантиран равният им достъп до дома.
• Различни схеми на плащане, включително и 20% на 80%

• Локация - по средата на две бъдещи метростанции

• Нисък процент общи части
Обади се сега и цитирай този код 660378

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.