Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба164 448 €3 102 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
53 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от нова сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и собствен двор с площ 30.92 кв.м, който осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с асансьор и е на етап Акт 15, като са направени подобрения като подова изолация и инсталации за пералня и сушилня. В двора има изведена вода за поливане.

Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, които търсят ново строителство с възможност за персонализация и допълнително външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района