Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale164,448 €3,102 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
53 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 10 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от нова сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и собствен двор с площ 30.92 кв.м, който осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с асансьор и е на етап Акт 15, като са направени подобрения като подова изолация и инсталации за пералня и сушилня. В двора има изведена вода за поливане.

Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, които търсят ново строителство с възможност за персонализация и допълнително външно пространство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby