Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба230 000 €2 129 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба слънчев двустаен апартамент в кв. 'Малинова Долина', в близост до НСА 'Васил Левски'.

Сграда с Акт 16 от 2026г.

Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня. баня с тоалетна и голяма тераса и е с обща площ от 108.26 кв.м.
Намира се на предпоследен 5-ти от общо 6 етажа.

Към имота има възможност да се закупи гараж или паркомясто.

Защо този имот?
• Панорамна тераса: 51.4кв. обхваща целия апартамент;
• Дограма: Висок клас 'K?mmerling';
• Отопление: Предвидено на електричество. птимално за нови сгради с висока енергийна ефективност чрез климатици или термопомпа;
• На пешеходно разстояние от парковата зона на НСА 'Васил Левски';
• Бърз излаз към бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път;
• Район с нова инфраструктура, модерни нови сгради и растящ потенциал.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 30999

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.