Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale230,000 €2,129 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
108 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 385 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба слънчев двустаен апартамент в кв. 'Малинова Долина', в близост до НСА 'Васил Левски'.

Сграда с Акт 16 от 2026г.

Апартаментът се състои от антре, дневна с кухненски бокс, спалня. баня с тоалетна и голяма тераса и е с обща площ от 108.26 кв.м.
Намира се на предпоследен 5-ти от общо 6 етажа.

Към имота има възможност да се закупи гараж или паркомясто.

Защо този имот?
• Панорамна тераса: 51.4кв. обхваща целия апартамент;
• Дограма: Висок клас 'K?mmerling';
• Отопление: Предвидено на електричество. птимално за нови сгради с висока енергийна ефективност чрез климатици или термопомпа;
• На пешеходно разстояние от парковата зона на НСА 'Васил Левски';
• Бърз излаз към бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път;
• Район с нова инфраструктура, модерни нови сгради и растящ потенциал.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 30999

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby