ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба250 000 €2 380 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в кв. Малинова долина, София, в нова сграда от 2025 г. с обща площ 105 кв.м. и включен гараж.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство, включваща вентилируема фасада, петкамерна PVC дограма и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и газификация.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, 24-часова охрана, видеонаблюдение и богато озеленен двор с детска площадка, разположен в спокойна и зелена зона с добра комуникация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съчетание с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.