SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale250,000 €2,380 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 388 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в кв. Малинова долина, София, в нова сграда от 2025 г. с обща площ 105 кв.м. и включен гараж.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство, включваща вентилируема фасада, петкамерна PVC дограма и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор и газификация.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, 24-часова охрана, видеонаблюдение и богато озеленен двор с детска площадка, разположен в спокойна и зелена зона с добра комуникация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съчетание с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby