Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба157 990 €1 579 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €

159 990 €9 Март 2026Първоначална цена
154 990 €▼ 5 000 € (3.1%) 2 Май 2026Намаление на цената
157 990 €▲ 3 000 € (1.9%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 15! Изцяло Южно Изложение! Дневна 30м2, Спалня 17м2! Двор 25м2! ПаркоМясто! Просторен Апартамент! Изключително Качество от ТОП Инвеститор!

Референтен код 81973 в www.novdom1.bg!

Консултант недвижими имоти: Калоян Николов, тел. 0890 555 960!

Апартаментът представлява:
Входно Антре около 5м2;
Южна Дневна малко над 30м2;
НЕпреходна Слънчева Спалня с площ от близо 17м2;
Собствен Двор около 25м2;
Баня с Тоалетна;
Склад/Мокро в Жилището.
Отопление - ГАЗ
Изложение - 100% ЮГ

Разположени са в новострояща се сграда с Акт 15, безупречно качествено изпълнение на водеща строителна фирма, статут 'Апартамент'.

Към жилището се продава подземно паркомясто за цена 34 990 EUR! Позиционирано е точно до топлата връзка със сградата, в близост до асансьора.

Отлична локация: Апартаментът се намира в най-бързо развиващият се квартал - Малинова долина. В близост до Ринг Мол и Околовръстен път. Изградена централна канализация. Изключително спокойно и същевременно комуникативно място с бърз излаз до главни пътни артерии.

Състояние: Жилището е завършено по БДС с Екстериорна блиндирана врата, като може да бъде издадено До Ключ: Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft; Мокри Помещения: положен фаянс, теракота и окачен таван; МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма; Цветове и материали по каталог, предоставен от инвеститора.

Сградата/Проектът: Зеленина, уют, спокойствие от натовареното ежедневие! Това може да откриете в жилищния комплекс от затворен тип. В градините и зелените площи НЯМА достъп за автомобили. Подходящо място за игра и разходка с деца, без никакви опасности. Налични ще са също така детска площадка, зона за отдих и отделно за спорт.

Поливно-напоителна система с таймер, видеонаблюдение за сигурност на всички живущи. Без високи такси за поддръжка! Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, хидравличен асансьор с долно-машинно' гарантиращ безшумната работа на съоражението. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.