медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (31 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (31 имота) — 2 698 €/м² срещу 2 528 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, местност Гърдова глава, част от квартал Бояна. Намира се на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, балкон, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът има мазе и идеални части от земята.
Местоположението е тихо и същевременно комуникативно, близо до природни зони и зелени площи в района на Бояна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен жилищен вариант близо до природата с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 1 572 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 566 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 816 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 509 €/мес
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.