Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Гърдова глава, София с асансьор

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба169 999 €2 698 €/м²
Очакван наем806 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, местност Гърдова глава, част от квартал Бояна. Намира се на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, балкон, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът има мазе и идеални части от земята.

Местоположението е тихо и същевременно комуникативно, близо до природни зони и зелени площи в района на Бояна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен жилищен вариант близо до природата с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • балкон
  • баня с тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района