ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с двор в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба155 000 €2 012 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Люлин 8, София. Разпределението включва голяма спалня, просторна дневна, баня с тоалетна и преддверие, както и собствен двор от 21 кв.м. Сградата е новострояща се, с тухлено строителство и общо 6 етажа с асансьор. Локацията е удобна, с добре развита транспортна инфраструктура и близост до метростанция Сливница, детски градини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с достъп до градски удобства и собствен външен простор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 17 кв. м
  • дневна 25 кв. м
  • баня с тоалетна 4 кв. м
  • преддверие 9 кв. м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района