Продажба

Двустаен апартамент в Люлин 8 с асансьор и паркомясто

СофияЛюлин 8
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 890 €2 186 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 8 (74 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 8 (74 имота) — 2 186 €/м² срещу 2 192 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 8, София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за жилищно ползване с отделни стаи и удобства. В сградата има паркоместа и гаражи, което улеснява паркирането.

Строителството е с качествени материали, като сградата е нова и ремонтирана, осигуряваща съвременни удобства.

Локацията е близо до метростанция Сливница, което осигурява бърз достъп до центъра и околностите на София. В близост има зелени площи и други жилищни комплекси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен транспорт и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района