SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 20 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale121,164 €2,286 €/m²
Expected rent632 € /mo
Area
53 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment538 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent632 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 8, София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за жилищно ползване с отделни стаи и удобства. В сградата има паркоместа и гаражи, което улеснява паркирането.

Строителството е с качествени материали, като сградата е нова и ремонтирана, осигуряваща съвременни удобства.

Локацията е близо до метростанция Сливница, което осигурява бърз достъп до центъра и околностите на София. В близост има зелени площи и други жилищни комплекси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен транспорт и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby