Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 6 с тераса и контрол на достъпа

СофияЛюлин 6

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба180 000 €2 500 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в квартал Люлин 6 в София.

Имотът има функционално разпределение с антре, просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с контрол на достъпа и качествено строителство, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, осигуряваща удобства за ежедневието.

Подходящ избор за жилище с добра функционалност и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.