Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026

Sale180,000 €2,500 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

72 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 287 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в квартал Люлин 6 в София.

Имотът има функционално разпределение с антре, просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с контрол на достъпа и качествено строителство, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, осигуряваща удобства за ежедневието.

Подходящ избор за жилище с добра функционалност и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
контрол на достъпа
близо до транспорт

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.