ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба150 000 €2 173 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Люлин 6, София, на ул. Петър Горанов. Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, килер и сервизно помещение, като има една тераса към кухнята. Жилището е с южно изложение и е непреходно, което подобрява естествената светлина и уединението. Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително сменена дограма на входа и врата с чип. Локацията е комуникативна с близост до спирки на трамвай и автобус, както и до големи търговски обекти. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при покупка. Подходящ е за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
добре поддържани общи части
комуникативна локация

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.