SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026
Sale150,000 €2,173 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
69 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в квартал Люлин 6, София, на ул. Петър Горанов. Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, килер и сервизно помещение, като има една тераса към кухнята. Жилището е с южно изложение и е непреходно, което подобрява естествената светлина и уединението. Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително сменена дограма на входа и врата с чип. Локацията е комуникативна с близост до спирки на трамвай и автобус, както и до големи търговски обекти. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при покупка. Подходящ е за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • добре поддържани общи части
  • комуникативна локация
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • килер
  • сервизно помещение

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby