ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба144 000 €2 215 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Екстра Хоумс Ви предлага уютен двустаен апартамент, който може да се преустрои в тристаен в квартал Люлин 6, точно до кооперативния пазар. Жилището се намира на четвъртия етаж и предлага прекрасна гледка с източно-западно изложение. С площ от 65 квадратни метра, апартаментът разполага с два балкона по 5 квадратни метра всеки, които не са включени в квадратурата, както и допълнително мазе от 7 квадратни метра.

Локацията е изключително удобна, с отлична инфраструктура в близост до трамвайни спирки, различни автобусни линии, големи вериги магазини като Техномаркет, Лидл, Пепко и много други. За Ваше удобство, в района има голям паркинг, а от задната страна на блока просторна детска площадка и голям парк, предлагащи тишина и спокойствие.

Нашият кредитен отдел предлага БЕЗПЛАТНО съдействие за осигуряване на кредитно финансиране при най-добрите условия на пазара.
Получете предварително одобрение до 24 часа и направете първата стъпка към новия си дом с увереност.
Ако желаете да закупите този имот, обадете се СЕГА и цитирай следния код:386

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.