SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 3 December 2025 Updated: 5 August 2026

Sale144,000 €2,215 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment639 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 127 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Екстра Хоумс Ви предлага уютен двустаен апартамент, който може да се преустрои в тристаен в квартал Люлин 6, точно до кооперативния пазар. Жилището се намира на четвъртия етаж и предлага прекрасна гледка с източно-западно изложение. С площ от 65 квадратни метра, апартаментът разполага с два балкона по 5 квадратни метра всеки, които не са включени в квадратурата, както и допълнително мазе от 7 квадратни метра.

Локацията е изключително удобна, с отлична инфраструктура в близост до трамвайни спирки, различни автобусни линии, големи вериги магазини като Техномаркет, Лидл, Пепко и много други. За Ваше удобство, в района има голям паркинг, а от задната страна на блока просторна детска площадка и голям парк, предлагащи тишина и спокойствие.

Нашият кредитен отдел предлага БЕЗПЛАТНО съдействие за осигуряване на кредитно финансиране при най-добрите условия на пазара.
Получете предварително одобрение до 24 часа и направете първата стъпка към новия си дом с увереност.
Ако желаете да закупите този имот, обадете се СЕГА и цитирай следния код:386

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 251 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.