Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 8 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale159,000 €2,446 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

65 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 193 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 6, ул. 601. Намира се на среден 6-ти етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, два балкона и голям вътрешен килер, както и прилежащо мазе.

Сградата е панелна конструкция, поддържана, с наличен асансьор и основни комуникации.

Локацията е комуникативна, срещу Кооперативния пазар, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училища и търговски вериги.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.