Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Люлин 6

СофияЛюлин 6
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба145 000 €2 230 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 100 €
  1. 144 900 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 100 € (0.1%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Люлин 6, София. Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски бокс и преход към втора спалня, както и баня с тоалетна и балкон към спалнята. Апартаментът е на втори етаж в осеметажен панелен блок от 1990 г., с наличен асансьор. Жилището е с източно изложение и е в добро състояние с частичен ремонт. Локацията е удобна, близо до автобусна спирка и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добро състояние
  • източно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района